83 Av. Queen , Pointe-Claire QC H9R4G3

No. 22034809

Linda Sestock

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.984.7685

lsestock@royallepage.ca

www.LindaSestock.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Charmante maison dans le cartier de Valois, Pointe-Claire. 3+1 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Maison surélevée et nouvelles fondations coulées en 2004 - avec de très hauts plafonds au sous-sol. Garage détaché. Arrière-cour clôturéer. Plus d'un tiers de cette maison date de 2004. A distance de marche du train dans le village de Valois. Parcs, club de tennis, écoles, lieux de culte et accès facile aux 20 et 40. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, couvre-fenêtres, congélateur au sous-sol

Exclusions : four

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	337 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 100,00 $
Évaluation totale :	558 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 501,00 $
Taxe scolaire :	425,00 $
Taxes annuelles totales :	3 926,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	36.58 Mètre
Dimensions du terrain :	668.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.21 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1933
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 6.94 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.24 m x 3.55 m
- Plancher : Linoléum
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.78 m x 3.55 m
- Plancher : Linoléum
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.84 m x 3.55 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.31 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 2.38 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 5.73 m x 3.49 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.07 m x 6.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.66 m x 2.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.53 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.18 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.13 m x 3.45 m
- Plancher : Béton

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