795 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore , 409 , Dorval QC H9S0A8

Vente 840 000 $ |

No. 20909591

Linda Sestock

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.984.7685

lsestock@royallepage.ca

www.LindaSestock.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Bienvenue dans ce spacieux condo bien ensoleillé avec vue du lac St.Louis. 2 CAC/2 SDB avec un plan fonctionnel et élégant, conçu sur mesure lors de la construction pour inclure une salle à manger élargie et un espace bureau. Cuisine moderne , grand garde-manger, comptoirs en quartz et îlot . Grande buanderie dans l'unite avec espace de rangement, garage 2 places et grand local de rangement. A proximité de toutes les commodités, proche de l'aéroport mais loin des pistes aériennes, proche du train de banlieue et de l'autoroute. Si vous souhaitez déménager d'une maison , ou si vous recherchez un espace spacieux et bien concu, n'hesitez pas

Caractéristiques :
- Immeuble non-fumeurs
- Système de détection d'eau installé en 2025
- Immeuble bien géré avec un bon fonds de réserve
- Le compresseur de la climatisation se trouve sur le toit et non sur le balcon
- Grand balcon avec tuile de ceramique
-2 casiers de rangement côte à côte pour un espace total de 12 x 10, avec 2 portes d'entrée pour une utilisation facile.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes/ventilateur, lave-vaisselle, laveuse/sècheuse, luminaires (à l'exception des appliques murales dans la chambre d'amis), rideaux et stores.

Exclusions : Lit escamotable et meuble mural dans la chambre d'amis, lustres murales dans la chambre d'amis, meuble mural dans le bureau

Coprop./App.

Voisinage :	Sud Est
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$601,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	60 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	649 800,00 $
Évaluation totale :	710 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 503,00 $
Taxe scolaire :	481,00 $
Taxes annuelles totales :	2 984,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	112.9 Mètres carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Chute à déchets , Système de détection de fuite d'eau , Espace de rangement intérieur
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis:	Animaux permis
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 4e niveau 5.66 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 4e niveau 3.61 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 4e niveau 2.90 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
- avec ilot
Bureau
- Niveau : 4e niveau 1.88 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 4e niveau 4.24 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 4e niveau 3.73 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- ensuite
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 4e niveau 1.14 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 4e niveau 4.17 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
- ensuite
Salle de bains
- Niveau : 4e niveau 2.51 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
- bain jacuzzi
Salle de lavage
- Niveau : 4e niveau 1.50 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
- storage
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2 3.07 m x 3.66 m
- Plancher : Béton

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