350 Av. Stream , Dorval QC H9S2P5

Vente 625 000 $ |

No. 13038732

Linda Sestock

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.984.7685

lsestock@royallepage.ca

www.LindaSestock.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Cette charmante maison de 3 chambres + 1, dotée d'un garage attenant, est située dans une rue calme du quartier très prisé de Dorval-Sud. À quelques pas du lac Saint-Louis, des parcs locaux et des écoles, cette propriété offre un agencement pratique pour les familles qui s'agrandissent. Parmi les principales améliorations apportées aux infrastructures, on peut citer deux nouvelles pompes à chaleur murales, une cheminée au propane et un générateur Generac intégré assurant une alimentation électrique continue. Cette maison n'attend plus que vous pour que vous puissiez la personnaliser à votre goût.

Foyer au propane - 2024
2 pompes à chaleur murales (heatpumps) - 2024
Tableau électrique de 200 ampères - 2024
Générateur Generac intégré - 2024
3 bonbonnes de propane sont louées

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	340 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	308 500,00 $
Évaluation totale :	649 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 724,00 $
Taxe scolaire :	263,00 $
Taxes annuelles totales :	2 987,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	31.05 Mètre
Dimensions du terrain :	567.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1954
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Bois , Brique
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage et demi
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
- foyer propane
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.09 m
- Plancher : Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.03 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.20 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.20 m
- Plancher : Béton
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.43 m x 6.93 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 5.23 m
- Plancher : Béton

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